8 Warnschilder Sie benötigen ein neues Dach

Der Nachweis, dass Sie Ihr Dach ersetzen müssen, ist manchmal subtil und tritt im Laufe der Zeit auf.

Eines ist sicher: Wenn Sie warten, bis Ihre Decke seltsame Farben annimmt oder Wasser auf Ihren Kopf tropft, haben Sie zu lange gewartet. Bis sich in Ihrem Haus Dachschäden zeigen, haben Sie Ihre Chance verpasst, Ihr Dach einfach auszutauschen. Jetzt müssen Sie auch den Rest Ihres Hauses reparieren.

Deshalb ist es wichtig, regelmäßig das Dach zu warten und nach Anzeichen von Schäden zu suchen. Woher wissen Sie, ob Sie ein neues Dach benötigen? Wenn Sie eines dieser acht Zeichen sehen, ist es durchaus möglich, dass Sie einen Dachersatz benötigen.

So erkennen Sie, ob Sie ein neues Dach benötigen: 8 Dinge, die Sie beachten sollten

Fehlende Gürtelrose

Im Laufe der Zeit können starker Wind, Donner und Gewitter Schindeln von Ihrem Dach reißen und Wasser in die darunter liegenden Ummantelungsschichten eindringen lassen. Dies kann zu Fäulnis führen, deren Reparatur schwierig sein kann.

Wenn Sie nach einem Sturm fehlende Gürtelrose bemerken, wenden Sie sich am besten sofort an einen Fachmann.

Curling Schindeln

Schindeln können sich nach einigen Jahren Verschleiß durch Hitze und Feuchtigkeit zu kräuseln und zu brechen beginnen. Curling-Schindeln sind häufig das Ergebnis einer schlechten Belüftung des Dachbodens oder einer doppelten Schichtung der Schindeln.

 

Doppelte Schichtung

Der schlechteste Weg, ein Dach zu ersetzen, besteht darin, eine zweite Schicht Dachmaterial über der ersten zu installieren. Dies wird auch als “Nagel vorbei” bezeichnet. Diese Art des Dachersatzes kann zwar billig sein, ist aber auch unglaublich ineffektiv und kann mit der Zeit zu schwereren Schäden an Ihrem Haus führen.

Wenn Sie eine zweite Schicht Schindeln über bereits verrottete Ummantelungen legen, verkürzt sich die Lebensdauer eines Daches und Sie kosten viel mehr, wenn Sie einen Ersatz benötigen, da zwei Schichten Dachmaterial entfernt werden müssen.

Dies erhöht nicht nur das Gewicht Ihres Hauses erheblich – es ist fast so, als hätten Sie zwei Dächer -, sondern die zusätzlichen Schindelschichten absorbieren auch mehr Wärme und können zu vorzeitiger Verschlechterung führen.

Am Ende können Sie nicht das volle Ausmaß der Dachschäden erkennen, wenn Sie nicht das gesamte Dachmaterial bis zur Ummantelung entfernen.

 

Verstopfte Dachrinnen

Dachrinnen spielen eine wichtige Rolle, um Wasser von Ihrem Dach fernzuhalten und Feuchtigkeitsschäden an Ihrem Haus zu vermeiden. Es ist wichtig, die Dachrinnen frei von Hindernissen zu halten. Wir empfehlen daher, sie mindestens zweimal pro Jahr zu reinigen.

Achten Sie beim Reinigen Ihrer Dachrinnen auf Schindelgranulat oder Dachmaterialstücke, da dies auf eine Verschlechterung des Daches hinweisen kann.

 

Beschädigtes Blinken

Das Blinken mit Hilfe der Unterlage verhindert, dass Wasser unter Ihre Schindeln gelangt.

Halten Sie die Augen offen für verrostete oder fehlende Blitze um Schornsteine, Entlüftungsrohre und im Tal zwischen den Dachteilen. Dadurch kann im Laufe der Zeit Wasser in Ihren Dachboden eindringen.

 

Moos & Schimmel Wachstum

Wenn sich auf Ihrem Dachboden oder zwischen den Schichten Ihres Daches Feuchtigkeit ansammelt, ohne dass Sie entkommen können, können Moos und Schimmel wachsen und Ihr Dach von innen nach außen abtöten. Sporen breiten sich zwischen den winzigen Rissen zwischen den Schindeln aus, da diese dunklen, feuchten Räume die perfekten Wachstumsbedingungen bieten.

Moosige, schimmelige Schindeln sind nicht nur ästhetisch unangenehm, sondern können mit der Zeit auch zu stärkeren Dachschäden führen.

 

Geschwächtes Decking

Als Basis Ihres Daches dient der Belag als Stütze für alle anderen oben installierten Dachschichten wie Unterlage, Blitze und Schindeln. Wenn Ihr Deck beschädigt ist, sind wahrscheinlich auch andere Teile Ihres Daches beschädigt.

Wenn Wasser auf Ihre Dachterrasse gelangt, kann sich das Holz verziehen, verbiegen und verrotten – und wenn dies geschieht, kann es das Gewicht des restlichen Dachs nicht tragen. Dies kann schwerwiegende Folgen haben und das gesamte Dach in Gefahr bringen, zusammenzubrechen.

 

Alter

Das Alter ist weniger ein Warnzeichen als eine allgemeine Faustregel. Es ist ein guter Indikator dafür, wie Sie feststellen können, ob Sie ein neues Dach benötigen.

Wenn Ihr Dach ordnungsgemäß mit guten Materialien installiert wurde, können Sie mit einer Lebensdauer von 12 bis 15 Jahren rechnen (oder länger, wenn Sie ein Metalldach haben). Wenn sich ein Dach dem Ende seiner Nutzungsdauer nähert, ist es wahrscheinlich an der Zeit, einen Austausch in Betracht zu ziehen.

Denken Sie daran, dass Dachschäden mit der Zeit immer schlimmer werden.

Verkaufen Sie Ihr Haus? Achten Sie darauf, Dachschäden zu beheben, bevor Sie sie auflisten.

Abgesehen von den subtilen bis nicht so subtilen Anzeichen von Schäden, über die wir gesprochen haben, gibt es noch einen weiteren Grund, warum Sie einen Dachersatz in Betracht ziehen könnten. Dieser Grund? Sie verkaufen Ihr Haus.

Ein kompromittiertes Dach kann einen Wohnungsverkauf sehr schnell erschweren. Selbst in einem lebhaften „Verkäufermarkt“ macht ein beschädigtes Dach das Haus für Käufer weniger wünschenswert.

Ihr erster Gedanke könnte sein, das Haus so zu verkaufen, wie es ist, und den Käufer sich darum kümmern zu lassen. Meistens kostet Sie diese Strategie viel Geld.

Käufer wollen mehr als den Preis des Daches für einen Rabatt.

Kreditgeber möchten keine Hypothek auf ein Haus mit Dachschäden verlängern.

Versicherungsunternehmen inspizieren Häuser und verweigern Häusern mit schlechten Dächern den Versicherungsschutz.

Fazit: Wenn Sie nicht bereit sind, deutlich weniger zu nehmen, als Ihr Haus wert ist, und die Käufer auf diejenigen beschränken, die Bargeld anbieten, ist ein gutes Dach erforderlich, um Ihr Haus zu verkaufen.

Benötigen Sie einen Dachersatzt?

Wenn Sie ein neues Dach benötigen, wenden Sie sich an Long Roofing unter 844-602-LONG oder besuchen Sie uns noch heute online, um einen Kostenvoranschlag anzufordern.